Deco-online.nl

Heb je plannen om te gaan bouwen of verbouwen? Het is misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar in veel gevallen heb je wel degelijk een bouwtekening nodig. Dit kan het geval zijn wanneer je een aanbouw, uitbouw, opbouw, dakkapel, garage of overkapping (ver)bouwt. Een bouwtekening is nodig wanneer je een omgevingsvergunningsaanvraag bij de gemeente moet indienen. Voor een bouwtekening, maar ook voor andere zaken zoals een bouwkundige keuring, ben je bij advies- en ingenieursbureau Van Alfen aan het juiste adres. Dit onafhankelijke bureau is gespecialiseerd in het maken van 3D bouwtekeningen.

Wat is een omgevingsvergunning?

Laten we voor we verdergaan met het uitleggen van het belang van een goede bouwtekening eerst eens stilstaan bij de vraag wat een omgevingsvergunning nu eigenlijk is. Voorheen werd deze bouwvergunning genoemd, maar deze is sinds 2010 met andere soorten vergunningen samengevoegd onder deze algemene noemer. De gemeente gaat na of je (ver)bouwwerkzaamheden aan wettelijke voorschriften voldoen. Er mag geen gevaar of ongemak voor jou als bewoner, maar ook niet voor je omgeving ontstaan. Het aanvragen van een omgevingsvergunning doe je bij je gemeente of het Omgevingsloket. De procedure neemt doorgaans acht weken in beslag.

De bouwtekening en de omgevingsvergunning

Ben je verplicht een vergunning aan te vragen? Dan heb je de juiste bouwtekeningen genoemd, die om die reden ook wel eens vergunningstekeningen worden genoemd. De door advies- en ingenieursbureau Van Alfen zorgvuldig vervaardigde tekeningen worden door de gemeenteambtenaar beoordeeld. Hij of zij bekijkt of de verbouwplannen in overeenstemming zijn met de geldende wet- en regelgeving. Die regelgeving kan overigens per gemeente sterk verschillen, hij is namelijk vastgelegd in het bestemmingsplan. Je bouw- of verbouwplannen worden op diverse punten getoetst, namelijk op veiligheid, gebruik en uiterlijk. Pas bij groen licht kun je echt aan de slag.

Het voorkomen van meerwerk

Niet alleen is een goede bouwtekening van belang voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, de tekening is op nog meerdere manieren zinvol. Door een gedetailleerd beeld en een duidelijk plan te schetsen, zal een aannemer ook niet gauw fouten kunnen ontdekken. Niet dat hij daar specifiek naar op zoek gaat, maar wanneer deze in de loop van het (ver)bouwproces ontdekt dat er zaken ontbreken, dan kom je voor onverwachte extra kosten te staan. Op dit meerwerk zit natuurlijk geen enkele huizenbezitter te wachten. Je kunt het adviesbureau overigens ook de offerte van de aannemer laten bekijken.

Duidelijkheid voor de aannemer

Met een goede bouwtekening help je een aannemer en daarmee natuurlijk ook jezelf. Om die reden kiest een groeiend aantal mensen ervoor om, ondanks dat ze geen omgevingsvergunning nodig hebben, toch een bouwtekening te laten maken. Alles staat erop getekend en omschreven en de aannemer weet zo precies waar hij aan moet voldoen. Zo wordt het waarschijnlijker dat jouw verwachtingen ook daadwerkelijk kunnen worden waargemaakt. Sterker nog, de aannemer is verplicht om de werkzaamheden uit te voeren zoals deze omschreven zijn. Uiteindelijk komt deze transparante werkwijze alle partijen ten goede.

(4)

Je huis verkopen kan erg lang duren als er niet veel vraag naar is. Dit kan erg vervelend zijn als je erg snel van af wilt zijn omdat je al in het nieuwe huis bent ingetrokken of het geld daarvan nodig hebt om de nieuwe hypotheek al deels af te lossen. Gelukkig kan je dan je huis verkopen aan een vastgoedmakelaar. De voordelen daarvan krijg je te weten in dit artikel.

Tijd waarin het verkocht wordt

Zelf je huis verkopen of met een makelaar kan erg lang duren. Dit kan aan verschillende redenen liggen: er is weinig vraag naar het soort huis dat jij hebt, de prijs ligt te hoog voor kopers, de buurt spreekt niet aan bij mensen, ze twijfelen heel erg en willen daarom meerdere bezichtigingen doen om er zeker van te zijn of mensen haken af omdat ze een beter huis voor een mindere of dezelfde prijs hebben gezien. Dit kan op je inwerken als je echt zo snel mogelijk je huis wilt verkopen. Dan zit er vaak nog maar één oplossing op: verkopen aan een vastgoedmakelaar. Zij kopen jouw huis op binnen de kortste tijd. Als je nou op zoek bent naar een vastgoedmakelaar waar je de beste prijs voor je huis kan krijgen is Bagro Vastgoed met hun ruim 45 jarige kennis de beste oplossing.

Kennis van een makelaar

Een vastgoedmakelaar heeft een enorme kennis van de (lokale) huizenmarkt en regelgeving. Hij of zij weet wat jouw huis waard is binnen de regio en wat er allemaal wel en niet mag met betrekking tot het verkopen en kopen van een huis in jouw plaats of gemeente. Dit kan namelijk erg verschillen. Ken je bijvoorbeeld iemand uit een andere gemeente die op een bepaalde manier snel zijn of haar huis heeft verkocht is de kans aanwezig dat de verkoop op die manier niet in jouw gemeente mag. Vraag dit dus altijd aan je makelaar.

Makelaars connecties

Een makelaar heeft natuurlijk verschillende connecties waar hij/zij ook om extra advies kan vragen. Zo ben je verzekerd dat je altijd het beste advies krijgt van verschillende professionals en weet je zeker dat je huis op een legale manier verkocht zal worden.

(1)

Het op zoek gaan naar een nieuw huis is al een hele klus op zichzelf. Daarnaast moet je ook nog eens zorgen dat het oude huis verkocht wordt! Dit kan enorm veel tijd, geld en moeite kosten. Maar je kan enorm veel besparen als je er voor kiest om deze tips te volgen! 

Zet de mooiste delen van je huis in de spotlight

Iedereen heeft wel een deel van zijn/haar huis wat ze enorm mooi vinden. Dit zijn dan juist ook de delen die je in de spotlight moet zetten! Denk dan bijvoorbeeld aan goede foto’s of bij bezichtigingen dat je dat deel van het huis wat beter laat zien dan andere delen. Dit kunnen kleine delen van het huis zijn tot de wat grotere delen, dat is helemaal aan jou. 

Makelaar inschakelen

Ten alle tijden kun je er voor kiezen om een makelaar in te schakelen die alles voor je doet! Als je bijvoorbeeld je huis verkoopt via de huizenbemiddelaar in zundert heb je garantie van een goede, snelle en soepele verkoop die volledig voldoet aan je eisen. Makelaars hebben namelijk wat trucjes en de ervaring om huizen makkelijker te kunnen verkopen dan jij! Zorg daarbij wel dat je goed kijkt naar welke makelaar het beste bij jou past. 

Zorg voor goede foto’s

Net zoals op tinder kijken mensen toch eerst hoe het eruit ziet. Vaak is de eerste indruk het belangrijkst dus moet de eerste indruk ook mooi zijn. Zorg daarom voor goede foto’s. Dit kan je natuurlijk zelf doen of je kan ervoor kiezen om professionele foto’s te laten maken. Als je het zelf doet is het belangrijk dat je let op licht, schaduw, achtergrond en contrasten. Je wilt natuurlijk dat het huis zelf het ding is wat het meeste opvalt op de foto’s en niet de mooie groene buxushaag die erachter staat. Let hier dus op bij het maken van de foto’s. Daarbij is het super handig om een goede camera te hebben maar we snappen ook heel goed dat niet iedereen een camera van duizend euro heeft liggen. Daarom zijn foto’s met bijvoorbeeld je telefoon ook goed, maar let dan dus wel op het licht etc. 

(1)

Het verkopen van een huis is nogal een moeilijke klus. Het kost veel tijd, kennis en moeite. Dat kan er voor zorgen dat je je huis minder goed in de verkoop zet dan zou kunnen. Dat is natuurlijk enorm vervelend omdat je graag wilt dat je huis zo snel mogelijk verkocht wordt. Daarom willen we je graag informeren over de valkuilen die je hebt bij het verkopen van je huis. 

Waarom zelf verkopen?

Aan het zelf verkopen van een huis zitten zowel voordelen als nadelen. Een groot voordeel is dat je minder betaald omdat je geen professional inschakelt die het huis voor je verkoopt. Een ander voordeel is ook dat je het verkoopproces helemaal zelf vorm kan geven. Dit kan zorgen voor een beetje extra vrijheid en flexibiliteit binnen het proces en kan je beter je eigen tijd indelen. Een nadeel is wel dat je dus niet de expertise hebt van iemand die er voor getraind heeft en al vaker gedaan heeft. Dit kan natuurlijk zorgen voor een minder snelle verkoop van je huis. Daarbij is het ook zo dat een professional meer ervaring en dus kennis heeft dan jij. Het kan dus zijn dat jij dingen kan vergeten of weg laten bij het verkopen terwijl de professional dat niet doet. 

Zelf foto’s maken

Een enorme valkuil is het zelf foto’s maken van je huis. Woning fotografie is echt een vak apart en ook al heb je dus een enorm goede camera, zullen het alsnog niet zulke goede foto’s zijn als dat een woningfotograaf dat doet. Het mooie is dat er enorm veel makelaars zijn die een woningfotograaf in dienst hebben en het dus voor je kunnen doen. Laat daarom je huis verkopen via Van der Eijken makelaardij. Die hebben de beste professionals en fotografen om er zo voor te zorgen dat je huis zo snel mogelijk verkocht wordt. 

Onverzorgd huis

Net als mensen zijn huizen ook aantrekkelijker als ze er verzorgd uit zien. Denk er dan aan dat bijvoorbeeld de ramen gezeemd zijn, er is opgeruimd binnen, de muren etc niet vies zijn en dat er geen spullen zomaar overal liggen. 

(1)

Essentiële oliën worden al eeuwen lang gebruikt, zowel binnen als buiten de sauna. De oliën hebben vaak een positieve werking op je gemoedsaard en lichaam. Wij leggen je de werking van verschillende oliën uit en leggen je uit hoe je het moet gebruiken

Essentiële oliën zijn oliën die vervaardigd zijn uit planten. Gemiddeld wordt er uit zo’n 70 kilo plant zo’n 2 liter olie getrokken. De oliën zijn dus vrij kostbaar en dat verklaart dan ook waarom je ze vaak niet in grote hoeveelheden kunt kopen en waarom ze vaak ook niet zo goedkoop zijn. Er zijn pogingen gedaan om de oliën op een chemische manier na te maken, wat betreft de geur is dat goed gelukt, maar de geneeskrachtige werking werd daarbij niet overgenomen. Daarom is het altijd beter om te kiezen voor echt essentiële oliën.

Welke essentiële oliën zijn er en welke werking hebben ze?

Er zijn enorm veel essentiële oliën. Al deze oliën hebben een bepaalde werking en zijn op een andere manier goed voor je. Wij maakten een lijstje van de bekendste oliën voor je en schreven de werkingen voor je op.

Dennen

Dennen olie verdiept de ademhaling. De olie helpt dan ook goed voor mensen met luchtwegklachten. Het opent de longen. In verdampte vorm brengt het een zuiverende en verruimende sfeer in huis.

Lavendel

Lavendel is misschien wel de bekendste van allemaal. Door de olie op te smeren kan het een helende werking hebben bij kleine snij-, schaaf- en brandwonden. Lavendel kan licht verdovend werken. Voor vrouwen met menstruatiekrampen kan een warme sauna met lavendelgeur bijzonder fijn zijn. Warmte verzacht de krampen namelijk en de lavendel verminderd daarbij de pijn. Ook heeft lavendel een sterk ontspannend effect, wat ook voor het slapen goed kan werken.

Rozemarijn

Rozemarijn heeft een opwekkende en weldadige werking. De kruidige geur geeft als het ware een oppepper, maar werkt ook ontspannend, waardoor je je na een sauna met deze olie uitgerust en opgewekt zult voelen.

Eucalyptus

Eucalyptus werkt verhelderend en verlichtend. Deze olie is bijzonder fijn wanneer je een dag zwaar werk hebt gedaan. Het zorgt ervoor dat de spieren tot rust komen. Daarbij is dit ook een goede olie bij verkoudheid, aangezien het slijm oplost en hoesten verminderd.

Hoe gebruik je essentiële oliën?

Essentiële oliën zijn brandbaar, daarom is het belangrijk dat je de olie eerst verdunt voordat je deze gebruikt. Over het algemeen ga je uit van ongeveer 10 milliliter olie (dat is ongeveer een dessertlepel) op één liter water. Dit doe je in, bijvoorbeeld, een emmer en schep je in beetjes op de saunakachel. Steeds als je denkt dat de luchtvochtigheid te laag wordt, of als je wat meer geur wilt, kun je een schepje op de kachel gieten. 

Als je essentiële oliën in de sauna wilt gebruiken is het natuurlijk handig als je zelf een sauna hebt. Welke sauna dat is, is natuurlijk helemaal aan jou. Omdat er een hoop verschillende sauna’s zijn, is het misschien wel handig om om wat advies te vragen van een bedrijf zoals bijvoorbeeld Elite Wellness. Zij verkopen verschillende soorten sauna’s in alle vormen en maten en kunnen zeker al jouw vragen over het kopen van een sauna beantwoorden.

(1)

Een aanbouw heeft per persoon zijn/haar voordelen. De een vindt het fijn doordat ze meer ruimte hebben om spullen in te kunnen leggen. De ander vind het fijn voor een ruimte voor een hobby. In dit artikel geven wij je meer voordelen waarom je voor een aanbouw moet kiezen.

Ruimte en licht

Zoals gezegd is ruimte één van de grootste voordelen om een aanbouw te bouwen. Je kan deze ruimte namelijk gaan gebruiken als opslagplaats voor diverse dingen: fietsenhok, hok voor tuinspullen of zelfs om wat seizoensgebonden spullen in op te bergen (kussens voor op de loungeset, een doos met mutsen en sjaals voor in de winter, etc.). Naast ruimte brengt een aanbouw ook nog extra licht met zich mee als je voor een glazen dak of grote ramen kiest. Hierdoor hoef je als het netjes aansluit op je huis minder vaak de lampen aan te doen. Zo bespaar je weer op energiekosten. 

Meer waard

Door een aanbouw te bouwen wordt je woning automatisch meer waard. Je voegt namelijk een extra aantal vierkante leefmeters toe aan je woning. Meer leefruimte heeft een hogere graadmeter als het gaat om het berekenen van een woning. De grootte van de aanbouw heeft ook invloed op de waarde van je woning. Als je een grote aanbouw neemt gaat de waarde ook meer omhoog. Ook de kosten horen daarbij. Heb je meer uitgegeven voor de aanbouw? Dan zal de waarde ook hoger zijn. Er is dus altijd een win-win situatie.

Comfort

Een aanbouw zorgt ook voor meer comfort. Zo kan je er een relaxruimte van maken met een bank, tv en een game console. Of een ruimte waar je geen last hebt van diverse geluiden en echt even tot rust kan komen. Je kinderen kunnen in de aanbouw met hun vriendjes en vriendinnetjes spelen zonder dat zij door het hele huis gaan rennen omdat ze niet echt een speelplek hebben. 

Kortom, een aanbouw kan enorm goed voor je zijn. Het zorgt voor meer gemak, comfort en ruimte. Heb je nou interesse in een aanbouw? Laat een prefab aanbouw plaatsen door de aanbouw expert.

(2)

Wanneer je gaat verhuizen of misschien zelfs voor de eerste keer op jezelf gaat wonen zul je je nieuwe huis in moeten richten. Maar waar begin je eigenlijk? En waar moet je allemaal rekening mee houden? Om je op weg te helpen hebben we in dit artikel een stappenplan beschreven!

Stap 1: Maak een indeling

Voor je je nieuwe woning betreed, is het verstandig om alvast een indeling te maken. Welke slaapkamer wordt bijvoorbeeld die van jou? En wat wordt de fitnessruimte? Bepaalde kamers zullen al vast staan, zoals de badkamer, keuken en woonkamer. Toch kun je ook deze op verschillende manieren indelen. Waar komen bijvoorbeeld de tv en bank precies te staan? 

Stap 2: Welke spullen heb ik nodig?

Door een indeling te maken krijg je alvast een beeld van welke spullen je allemaal nodig hebt. Sommige spullen zul je al hebben, zoals een nachtkastje en een tv. Er zijn echter ook een hoop spullen die je nog niet hebt, bijvoorbeeld een eettafel. Daarnaast zullen er ook een hoop spullen zijn waar je niet snel aan denkt. Bijvoorbeeld bestek, pannen, een verbanddoos, een brandblusser, handdoeken, enzovoorts. Ga dus per ruimte af welke spullen je allemaal nodig hebt in het dagelijks leven, en maak hier een lijst van. Je kunt je huidige woning als voorbeeld nemen, zeker wanneer je nog bij je ouders woont. 

Stap 3: Spullen kopen

Wanneer je een lijst hebt gemaakt met spullen die je nodig hebt, is het tijd om te gaan shoppen. Er bestaan diverse winkels waar je goedkoop meubels en dergelijke kunt kopen, zoals de Ikea. De meubels uit dit soort winkels zijn echter vrij standaard. Wanneer je een meubel in een specifieke vorm of afmeting wilt kun je beter terecht op https://anselmoome.nl/. Zij maken namelijk meubels op maat! 

Stap 4: Sfeer 

Wanneer je de bovenstaande stappen hebt gevolgd zul je vrijwel alle basisspullen in huis hebben. Echter is een huis niks zonder wat sfeer! De laatste stap is dus om wat sfeer toe te voegen. Zet bijvoorbeeld wat kaarsen en bloemen neer, en hang wat schilderijen op. 

(2)

Het kopen van een infrarood sauna van Elite Wellness is natuurlijk geen dagelijkse bezigheid. Daarom is het belangrijk je eerst goed te verdiepen in de verschillende mogelijkheden alvorens je een infrarood sauna koopt. In dit artikel bespreken we verschillende aandachtspunten met betrekking tot het kopen van een infrarood sauna. 

Verschillende houtsoorten van de infrarood cabine

Een infrarood sauna kan van verschillende houtsoorten worden gemaakt. Hierbij staat de Canadese Red Cedar bekend als het kwalitatief sterkste houtsoort voor de infrarood cabine. De houtsoort is namelijk van nature schimmel en bacterie dodend is, waardoor er geen bacteriën in de sauna kunnen nestelen. Daarnaast heeft het een aromatische geur. Hierdoor is deze houtsoort automatisch wel wat duurder dan de andere houtsoorten. Een bekend alternatief hiervoor is de White cedar. Deze is namelijk een stuk goedkoper. 

Kijk goed naar de prijzen

Als je wat mee research gaat doen zal het je ook opvallen dat er een groot prijsverschil zit tussen de verschillende infrarood sauna’s. Bij sommige kun je al terecht vanaf 600 euro terwijl andere infrarood cabines echt pas starten bij de 2000 euro. Kijk echter niet altijd blind naar de aanschafprijs van de infrarood sauna. Er komt namelijk nog wat meer bij kijken. Zo moeten de infrarood stralers vervangen worden en elk type cabine heeft een andere straler en dus ook levensduur. Wanneer je dus kiest voor een infrarood cabine met lage aanschafwaarde, kan deze dus alsnog erg duur worden omdat het gebruik hiervan erg prijzig kan uitvallen.

Houd rekening met het onderhoud

Het onderhouden van de sauna is tevens erg belangrijk. Bij het juiste onderhoud kun je ervoor zorgen dat je voor een langere tijd van de sauna kan genieten. Doe je dit niet dan kan er erg snel het nodige vuil in de sauna komen te zitten. Daarbij zal een goed onderhouden sauna ook altijd langer meegaan, waardoor je er langer plezier van zult hebben en dus op lange termijn ook minder geld zal kosten.

(7)